Vincoli tra i mq da costrure e le dimensioni del terreno

Scrive Agnese "devo costruire una villa in legno, ma mi è stato detto che non esistono vincoli tra i mq da costrure e le dimensioni del terreno, ho 4ha e nella mia zona l'indice di edificabilità è 03 ogni 3 ha. è possibile?"

In prima aprossimazione si potrebbe dire che con i parametri citati potresti realizzare circa 4.000 mc e quindi se consideri che tra le case in pronta consegna Kontio NON riusciresti a trovare una casa di queste dimensioni, potrai veramente costruire abbastanza!
Devo però ricordarti che i dati forniti sono davverro insufficienti per rispontere, infatti ad esempio se il terreno è agricolo non è destinato a civili abitazioni, solo pertinenze agricole, in questo caso si hanno due indici di fabbricabilità uno più alto per la produzione agricola (capannoni, etc.. ) un altro più basso per un fabbricato rurale ad uso residenziale e dovresti essere un coltivatore diretto.
Ti consiglio quindi  di andare all'Ufficio Tecnico del Comune a richiedere una copia del certificato di destinazione urbanistica del lotto in argomento, estrapolandola dal vigente strumento urbanistico, è un accertamento minimo e non ti costerà nulla, e di seguito dovresti affidarti ad un tecnico competente, che sicuramente troverai nella tua zona. E comunque dai un'occhiata alle altre domande frequenti e soprattutto a Indicazioni per chi vuole costruire una casa